Năm 2015, phân khúc đất đã được xác định sẽ trở lại mạnh mẽ hơn, bây giờ mà khách hàng có tiền để mua năm mới là gần mặc dù.
Các chủ sở hữu của một doanh nghiệp bất động sản tại TP Hồ Chí Minh chia sẻ, mặc dù nhiều người dân đang giữ 1-1500000000, muốn tham gia vào sân chơi bất động sản nhưng đang bối rối hai lựa chọn đầu tư dựa trên các hộ gia đình thuê hoặc mua đất.
Ông phân tích, với số tiền này, dự án tiếp cận năng lượng dư thừa của người mua căn hộ ở xa trung tâm, nhưng ở khu vực đó, cho dù nhu cầu về căn hộ lớn. Và nếu như vậy, đây chỉ là số tiền thu được 2,5-3 triệu đồng mỗi tháng, không hấp dẫn bởi các ngân hàng.
Tuy nhiên, đây cũng là thủ đô, người ta có thể mua một căn hộ (cũ) gần trung tâm với diện tích nhỏ nhưng dễ dàng để thuê khoảng 8 triệu mỗi tháng. Tuy nhiên, phần lớn các khách hàng doanh nghiệp lựa chọn để mua một mặt bằng rộng rãi truyền thống mà, chờ chênh lệch giá, chuyển lợi nhuận tích lũy hoặc sau đó.
Theo Savills Việt Nam, trong quý cuối cùng của năm tại thành phố có 7 dự án đất mới gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 810 nền, nâng tổng số lên 1.800 vào cuối những nền tảng cơ bản trong năm 2014, tăng 53% . Cụ thể, tổng khối lượng giao dịch tăng 37% trên cơ sở hàng quý.
Lượng đất chào bán tại quận 2, 7, 8, 9 và Thủ Đức diễn ra sôi động hơn. Riêng tại quận 7, quận 2 có nền hơn 700 giao dịch. Quý IV / 2014, ở quận 7, dự án Jamona phố Sacomreal đầu tư của Công ty vào ngày mở bán đầu tiên ngày 48/48 và bán ra trên mặt đất. Vào đầu năm 2015, Sacomreal tiếp tục chương trình kích thích kinh tế đưa ra cho dự án. Bùi Tiến Thắng, Phó tổng giám đốc Sacomreal, công ty cam kết mua lại của khách hàng sau 2 năm với lợi nhuận tối thiểu 20%.
dat nen một dài
Hơn 80% khách hàng mua đất trên địa bàn tỉnh đến từ TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Ngọc Sơn
Tại quận Thủ Đức, Arista Villas dự án Đông Sài Gòn do Công ty cũng đầu tư được ghi nhận trong nền sôi động đối phó với 90 giao dịch thành công trong 6 tháng cuối năm 2014.
Catsuit, tỉnh liền kề đất dự án TP HCM cũng cạnh tranh hàng hóa. Sau Bình Dương và Đồng Nai, Long An đang trở thành một điểm nóng để thư giãn một loạt các dự án chủ yếu nhằm vào các khách hàng là các nhà đầu tư Sài Gòn.
Lần đầu tiên tham dự bán dự án khu dân cư Residence Yên Thành (Bến Lức, Long An), ông Hảo 55 tuổi đến từ thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định mua cơ sở tiền gửi ngay lập tức 10, với mức giá trung bình cho mỗi cơ sở từ 230 triệu đồng. "Thị trường Long An lợi thế gần thành phố Hồ Chí Minh, có một số thay đổi tích cực trong cơ sở hạ tầng, vì vậy sau khi tôi đã quyết định để tính toán 'tiền để' mua với số lượng lớn các nhà đầu tư gần đây, chỉ để lại cho tôi những đứa cháu sau này," ông nói.
Quy mô 33,9ha, bao gồm 1.312 căn nhà nền, 99 căn nhà phố, 93 căn biệt thự và căn hộ cao tầng, giá 230-300,000,000 một nền, sau khi hai đợt tung ra thị trường Yên Residence Thanh đã bán được 200 nền, trong đó có hơn 95% khách hàng là các nhà đầu tư từ TP.HCM.
Không chỉ dự án này, sắp tới, tại Long An là một trong những nhà phát triển khác Phúc Khang Corp sẽ mở bán đất dự án Làng Sen Việt Nam. Đây được xem là một trong những dự án "hot" hiện nay với hơn 50 ha, được thiết kế bởi kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa. Chủ đầu cung cấp hai mức giá, từ 298 triệu một nền 78 m2 và 688.000.000 ngôi nhà diện tích xây dựng 140m2, bao gồm cả giá đất là 300 triệu USD, 388 triệu giá nhà đất. Theo những chia sẻ của các đơn vị phân phối, nhiều nhà đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh là ý định đổ tiền vào nó.
Theo ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam về, Ltd., trong bối cảnh sự phục hồi của thị trường bất động sản, có những dấu hiệu tích cực, nhiều nhà đầu tư chủ yếu là các nhà đầu tư trong nước đang chờ đợi và sẵn sàng trở lại sau khi vắng mặt dài. Sắp tới sẽ CBRE 12 chuyên gia hàng đầu về lĩnh vực bất động sản tại khu vực Đông Nam Á để khai thác thị trường Việt Nam.
Nhưng Nguyễn Xuân Close, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn cho biết Đại Phúc, thị trường tín dụng nền kinh tế mở với sự nóng lên là động lực chính đằng sau các thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nói riêng tăng trưởng. Thị trường bất động sản của Việt Nam đang đi lên từ đáy của chu kỳ, trong khi người mua đã được khá sắc nét và nắm vững các nguyên tắc hoạt động của thị trường, họ nên nói chuyện đầu tư vào phân khúc đất để đón đầu cơ hội là dễ hiểu.
Giải thích rằng một số dự án đất công bố bán ra trong ngày đầu tiên mở cửa hàng bán, ông nói rằng dự án Hầu như có giá tốt và chất lượng sản phẩm (đáp ứng tất cả các điều kiện vị trí thuận lợi và giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng, tiện ích). Ông cho biết thêm, một số dự án vẫn bán của nhà đầu tư chấp nhận với giá khá mềm so với mức trung bình của thị trường. Gần Ông cũng dự báo đến năm 2015 thị trường sẽ tích cực hơn như Luật Sở hữu Business cải cách (sửa đổi) có lợi cho cả người mua và người bán bất động sản. Ngoài các phân khúc đất, phân khúc căn hộ trung lưu cũng được dự kiến sẽ thu hút đủ người mua.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét